在宜昌做家庭维修这些年到秋天最常接到的就是防水返修：卫生间墙角渗水、外墙往里渗水，一问还在保修期内，找原来施工方却推三阻四，有的干脆说过了质保，是你自己使用问题。很多业主不知道保修期内返修该怎么谈，白白自己掏了第二遍钱。今天把谈的顺序和价格一次讲清。
先分清：漏水算谁的
判断标准有两条：
- 位置：漏的地方在不在当初的施工范围。原防水区域（卫生间地面墙面、阳台、外墙）渗漏，大概率是施工质量或材料问题；如果是你后来自己开孔装置物架、改过水管的位置，责任就要另说。
- 规律：水渍跟着下雨天扩大、晴天缩小，多半和防水层或外墙有关；和用水时间同步（洗澡后明显），多半是卫生间防水层失效。
保修期按国家规定，卫生间、外墙这些有防水要求部位的防渗漏，最低保修 5 年，从竣工验收合格那天起算；正规装修合同一般也照这个写。口头说「保十年、终身包修」的，合同上没写就别当真。
4 步谈法（照着走）
1. 留证：漏水位置、水渍扩大过程拍照拍视频，尽量带上拍摄日期，隔几天拍一次更有说服力。
2. 翻合同：找出装修合同和保修单，确认保修范围和起止日期，拍照存档。找不到原件就联系施工方要电子版，看对方还认不认账。
3. 书面通知：微信文字或短信，把位置、现象、照片发给施工方，写明「在保修期内，请安排上门复检」。留痕比打电话管用，对方不回复本身就是证据。
4. 定位后再动工：先让对方上门定位漏点、出处理方案，再砸砖开工。返修完工要重新做 48 小时闭水试验，并让对方在保修单上写清返修部位和日期。
价格上心里要有数，责任在施工方的，复检和返修都不该另外收钱，这是保修的本意。要是过了保修期自己找师傅，宜昌城区参考价：卫生间局部注浆 100-300 元/针，重做卫生间防水 60-100 元/㎡，含闭水试验和恢复面层一般 3-5 天。
我是宜昌八戒师傅，居八戒家庭维修专注宜昌城区防水补漏、水电维修、家电维修、门窗维修、管道疏通、旧房翻新、瓷砖空鼓修复。报修电话：19287041666 门店地址：宜昌发展大道41号鑫昌市场（居八戒家庭维修）
#宜昌 #宜昌生活 #居八戒家庭维修 #宜昌管道改造 #宜昌旧房翻新 #宜昌卫生间翻新 #宜昌装修 #宜昌家庭维修